受疫情影响,聚焦“最后一公里”的社区商业受到了行业的重点关注,同时,我国的社区商业赛道也潜藏了巨大的发展空间。
从现状来看,目前国内的社区商业多数还是围绕着增强零售业态展开,而体验过当下百花齐放的商业地产项目之后,消费者对社区商业的要求肯定不止于此。

如何打破常规的社区商业模式,在小空间中打造对消费者的强吸引力,倾注中海商业产品力打造的成都天府环宇坊或许会带给行业新的思路。
洞察心声·深耕社区消费升级场景
在消费升级的大背景下,环宇商业洞察到人们的消费观念由“以物为中心”到“以人为中心”。而疫情的出现,则进一步加速了人们消费行为的变迁。
离家更近、生活消费功能齐备的社区商业在与消费者的紧密连接上优势更加凸显,不但在疫情期间起到了保障民生的重要作用,也在当前强调促进内需、构建双循环新发展格局的大背景下,迎来了全新的发展机遇。

在环宇商业看来:社区商业作为离日常生活最近的商业空间,是家与外面世界的双向延展。在此基础上,不光要考虑商业的丰富性,更要保护家的舒适感,以“最舒服的感受和最丰富的体验”打造全新升级产品。
探索内芯·离生活最近的“诗和远方”
环宇商业背靠中海深耕40年的住宅开发及其成熟的人居洞察经验,在项目开发阶段便在建筑结构与服务配套上做了新的尝试与探索。

小巧体量,突破界限
天府环宇坊采用“魔方设计”为灵感,凭借大面积的户外露台与“游戏化”外立面的创新设计,在在零售商业建筑类别中获得了2020年德国标志性设计奖·创新建筑奖·精选奖。

除了别具特色的建筑形态,其场外水景灯光结合的音乐喷泉,与定位于家门口的自然后花园——浪漫蓝花楹广场,更为消费者提供了可以闲逛、散步、充分享受成都“慢生活”的精神角落。

在建筑设计之外,天府环宇坊更为家庭客群提供暖心关怀,打造了成都首个百平米“旗舰式”母婴区:实现儿童游乐区、婴儿睡眠区、多功能亲子洗手间及随行家长公共休息区等多个功能动静分区,以更大的空间尺度为宝妈避免狭小空间下的局促。

同时,携手主力品牌太平洋影院,定制打造了独家专属儿童影厅,可供三人亲子家庭联排落座的定制座椅将为三口之家提供最亲密的温馨回忆。
有限空间,包罗万象

在业态定制与品牌招商方面,天府环宇坊并未一味追求“噱头”,单纯聚焦于“网红品牌”,而是充分调研核心客群的消费需求与品牌接受度,以众多人气品牌的迭代品类、以及融合科技、沉浸式场景的创新理念,为区域度身定制丰富的生活消费场景。
天府环宇坊共引进了 150+品牌,开业率超过了 95%。其中 20 多个品牌为全国首店、成都首店、 区域首店。

精准匹配社区客群需求的定制品牌组合,也通过现场的火爆人气得到了成功的验证。
开业首日, BBG精品超市、金宝贝、乐友、娱乐至上、麻辣空间等30余家品牌创造了全省第一/全市第一的销售业绩。

在这里,你可以看到星巴克一改往日深色调,而呈现更为年轻化的“粉金”主题门店;太平洋影城,以机车主题风格焕新,并配备全四川第五块LUXE RealD终极银幕;海底捞、麦当劳、肯德基、adidas、NIKE等耳熟能详的品牌也在天府环宇坊门店引入更多智慧、概念元素。
全新品牌bbg’s BETTER LIFE精品超市的全国首秀,也选在天府环宇坊。

太平洋影城黑金店在天府环宇坊带来了LUXE杜比影厅、亲子厅、航空座椅厅、VIP厅等8大主题影厅,其中亲子厅贴心规划为3人沙发座位,色调多彩,契合着家庭客群的观影需求。
细心还可发现,售票大厅的空间面积被合理规划,以至消费者在极短时间内便可以完成取票、观影的一体操作。作为社区商业的影城配套,这样的调整无疑是细致且贴心的。

源于步步高对拥有全家、精品超市APITA品牌的日本优你株式会社的收购,步步高引入APITA日式成熟的运营管理体系,全新打造精品超市bbg’s BETTER LIFE,其中进口商品、生鲜商品和网红商品占比不低于40%。而基于步步高品牌的规模优势,产品的性价比得以有所保证。
无论是家庭客群亦或都市白领,从生鲜蔬果、柴米油盐到轻食料理,临近可买、就地可食的消费体验,在区域的当下仍是稀缺的。同步,BBG旗下“Better购”线上渠道也与京东到家、美团、饿了么达成战略合作,让3km范围内的周边居民足不出门也可送货到家。在深入社区、满足邻里家庭生活的便捷性消费的同时,也增强了天府环宇坊辐射周边的能力。
创新造乐·深耕社区消费升级场景

创意出新、细节有心的整体打造,与成都文化的战略性融入,都成为天府环宇坊与区域产生共鸣、与消费者产生共情、与租户共创业绩的基础。对于今年愈发火热的社区商业趋势,天府环宇坊或许拥有启发性意义。
天府环宇坊的基本特性是重视社区居民的情感互动,通过体验性、细节性服务拉近邻里关系,陪伴人的成长。
除此之外,项目更计划未来将IP与SP活动、会员礼物、宣传视频等深度结合,让插画所呈现的轻松有趣的氛围深刻植入到消费者心中。

城市街舞对决、神秘星咖现场开唱、儿童舞台剧等精彩活动,也让原本冷清的社区成为热闹的LIVE现场。妥帖却不失惊喜的活动,让社区居民产生好感和认同感,积累了良性的情感“羁绊”,为项目后续的运营奠定了人气基础。
天府环宇坊的亮相从购物、生活、体验三方面多元化结合,呈现给天府新区全新的一站式购物乐享空间。而项目的正式开业,也必将带动区域商业面貌得以焕新升级。

天府环宇坊作为中海商业布局在成都天府新区的首个购物中心项目,也是中海社区商业2.0版的标杆代表项目,其亮相不仅代表着中海环宇在社区商业产品系打造运营实力的新高度,也加码了环宇商业深耕高品质社区商业蓝海的信心。

种种新意和心意,都在诠释天府环宇坊对“社区精致生活中心”的理解,也展现中海商业对社区商业的全新实践。
伴随消费需求的升级,人们的时间变得更加宝贵,也更为注重便利性和人情感。基于此,更加重视回归商业的本质,更加熟悉用户的消费习惯的社区商业,也可认为在当下的市场环境来说更具优势。
进而也让我们更有理由期待,中海UNIC环宇商业未来的规模扩张。