在商业地产发展趋势进阶之下，街区商业已成为不少房企的商业新赛道。北京三里屯太古里、上海新天地等业内代表性街区商业，以更为开放鲜活的空间打开全新的生活方式，将购物、社交、休闲、娱乐等与商业消费行为不断混搭融合，引领街区商业新方向。
2020年12月10日，向上绿地，与城市共新——开放式街区商业发展论坛暨绿地·麓云国际商业发布会在长沙梅溪湖国际文化艺术中心大剧院璀璨启幕。
来自商业地产、零售等行业的1300余名领袖精英相聚一堂，共同探讨开放式街区商业的发展趋势，以及感受绿地·麓云国际商业的独特魅力。
发布会现场，绿地集团湖南事业部总经理黄薪代表主办方致辞。他坦言，绿地集团入湘十载，风雨兼程，硕果累累！2020年，湖南事业部第17子——绿地·麓云国际项目正式亮相，开启了梅溪湖中轴时代的华章，也开启了绿地在湘发展的新纪元。未来它将形成人、城、境、业的独特现代化社区，成为梅溪湖国际新城的城市封面之作。
他还表示，绿地·麓云国际开放式街区将成为满足高净值人群品质生活的“第三空间”，奠定梅溪湖国际新城片区的轴心商业基调。绿地集团期待和各位品牌商家携手合作、互利共赢，在助力绿地·麓云国际成为更有魅力、更有想象力的梅溪湖封面标杆住区的过程中，收获美好的未来！
地铁2号线上盖，TOD物业蓄能待发
在消费升级、商业更新等城市驱动下，长沙商业市场不断被赋予新的使命和功能。近年来，为了迎合消费升级新趋势，长沙IFS国金中心、步步高梅溪新天地等购物中心的面世，形成更具代表性的长沙城市商业名片，引发长沙商业蜕变升级。
优越地段的地铁上盖商业体，往往很稀缺，一旦诞生，就具备重塑整个城市商业格局的能量。五一广场地铁站上的IFS国金街的出现，五一路这条繁华大动脉，从此齐备高中低全类型的名片级商业体，更加巩固了五一路作为长沙商业心脏的重要地位，让这里承载了长沙的八方人潮大汇聚。
如今，作为以交通枢纽为基底的国际范商业体，改变一个城市的商业潮向，如今又要在河西上演。
项目上盖于一条地铁2号线，串联长沙南站、长沙站、长沙西站三大核心枢纽，五一广场、橘子洲、岳麓山、梅溪湖等四大超级地标，择址于上，赋予上盖地铁街区无限想象空间。
梅溪湖超级中轴起点，TOD+产业聚集
长沙下一代城市——随着梅溪湖超级中轴的崛起，将让河西城市建设具备比肩河东的资格。梅溪湖“超级中轴”东起城市岛、西至紫荆路，全长3公里，规划总占地面积约2500亩，总建筑面积460万方。
总投资约150亿元的梅溪湖二期长沙中心，作为长沙超级中轴，按照TOD开发模式打造科技、金融等第三产业聚集新高地，构建科创总部核心区、新金融产业生态圈、区域性综合服务高地、全球性产业链和价值链，将焕新下一个时代神话。
CBD国际商务中心，TOD+集群
作为深耕梅溪湖国际新城的先行者，绿地集团敏锐地嗅到这一发展机遇并早有布局，在梅溪湖中轴的核心支点上规划建设集住宅、公寓、写字楼、商墅、沿街商业等于一体的60万㎡旗舰级综合体“绿地·麓云国际”，营造出舒适人居的空间，彰显美好生活的魅力。同时，它与梅溪湖、城市岛、金茂大厦、省图书新馆几乎连成一线，拥有百亿中轴潜力，区位价值凸显。
作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡的中央商务区，依托3000亩梅溪湖及便利的轨道交通成为先锋区域，已驶入开发建设的快速道，350米超高层长沙金茂大厦（梅溪湖第一高楼），以及达美·寰宇中心等项目率先落户并开工建设，CBD中央商务区益见成熟，绿地·麓云国际以不可复刻的地段，打造轴心封面。
双重公园中轴交点，TOD+公园环绕
3000亩梅溪湖公园毗邻，健康森态生活步行即达，湄溪河环抱，500米步行可达梅溪湖地标城市岛，1公里可达象鼻窝生态公园、体育公园，梅溪湖国际新城中轴线3公里景观长廊以及梅溪湖体育公园资源互相渗透。
60万方国际综合体，TOD+前沿设计
绿地·麓云国际地铁上盖60万㎡国际综合体，超级中轴起势之作。项目规划的18万㎡国际商务集群、2.3万㎡地铁上盖商业潮街及商墅产品，构成了开放式的地铁上盖商业集群。
项目商业部分，凭借地铁下穿、地块抬升优势，创新采用双首层设计，国内外潮品汇聚、国际化品质打造的24小时沉浸式地铁街区，未来不仅能够让业主足不出户拥有长沙最世界范的居家生活，还有望为河西商业树立一个比肩上海新天地、成都太古里的全新奢尚。
业态规划围绕“三高”展开，营造沉浸式消费空间
开放式街区基于在特殊时期“优异的抗风险表现”以及“重新定义核心商圈的现实要求”，促使其创新发展带来了巨大的成长空间。未来商业，除了具备一定的消费功能外，更将成为兼容城市和社会公共服务的功能性载体，成为产业服务连接终端消费的孵化与转化平台。
绿地·麓云国际商业街区用实际行动践行开放式街区商业的落地。它以梅溪湖·景观轴为依托，形成三横两纵的商业组团，融合高颜值、高体验、高科技等多元化结构，七步一景，营造沉浸式的消费空间，绝对是中国街区商业的一大力作。
为什么说绿地·麓云国际商业街区会成为周边人群的“心头好”？作为一个TOD商业地标，它是映日路站的一个地铁上盖商业项目，创新采用多首层设计，地铁串联地下商业、首层并行地面商业、二层串联连廊商业，以此延伸出更多的消费服务场景可供消费者体验，为广大市民提供购物便利，为CBD办公人群提供交通便捷。
这样的设计布局，也能为项目带来大量客流，最大化提高项目的商业价值，提升区位竞争优势，彰显出其强大功能性。
绿地·麓云国际商业街区定位为“乐活与艺文的轻氧公园”，当你走进多维立体的空中商墅时会发现，周边拥有多层级绿化平台和空中连廊，营造出网红森态场景。
在这里，你可以与家人朋友聚会、拍照打卡，真正实现建筑与城市、人与自然的和谐共生，充满着人情味和温暖感，也为人生留下深刻的美好记忆。
在品牌规划上，绿地·麓云国际商业街区计划引进多个首进长沙品牌，还将打造长沙首个世界美食汇聚地标，以及亲子体验中心等，通过不同主题商街场景布局，创造丰富空间体验。
活动现场，铂瑞酒店、G-Super、钟书阁、奇迹健身米高会、安吉丽娜、茶颜悦色、百胜餐饮、57℃湘、佳伯马术、华为等品牌与绿地湖南商业正式达成战略合作。
可以看出，未来这里将汇聚国内外知名优秀品牌，简直就是“爆款收割机”。在这融合共生的商业空间中，它们将合力为消费者构建出“吃喝玩乐购”一站式购物体验场景。
可见，绿地·麓云国际商业街区营造出舒适的购物氛围，提供了丰富多层次、立体化的购物体验；它还打造出极具创意性、多样性和互动性的多功能场景，更凭借将众多品牌趣味混搭，构建出沉浸式消费空间，衍变成“流量孵化器”。在商业体规划上，绿地·麓云国际商业街区探索出了街区商业的多种可能性。
