2015年8月18日，成都市决定，与四川音乐学院进行校地合作，建设城市音乐厅。2018年3月28日，作为城市音乐厅的配套项目——成都音乐坊正式启动。武侯区以“音乐+”为主线，以“街区+社区”、“场景+产业”“运营+招引”“共治+共享”为路径，着力破解了老城区老街区有机更新的四道难题。
一、改造背景
“楼台酒吧歌不断，音乐广场舞翩翩，马路天使奏新曲，丝竹声声情绵绵……”72 岁的音乐人马治顺，居住在武侯区望江路街道老马路社区，亲历着社区近年来的新变化，创作了这首歌曲。
武侯区音乐坊片区，过去是典型的老旧城区，社区人口密度高、房屋老旧破损、公共空间狭小、业态低端无序、街巷脏乱狭窄。为破解“旧城之困”，武侯区自2019年以来，主动回应市民对美好生活的向往，坚持“人城产”营城逻辑，借势成都建设“国际音乐之都”的东风，按照音乐坊城市设计“一心一环两轴四片区”的规划愿景，初步探索了一条“共生·共兴·共荣·共享”的城市有机更新新路，实现了片区业态蝶变、形态质变和功能蜕变。2020年，音乐大道入选成都市“最美街道”。
二、合作更新
2015年8月18日，成都市决定，与四川音乐学院进行校地合作，建设城市音乐厅。2018年3月28日，作为城市音乐厅的配套项目——成都音乐坊正式启动。武侯区以“音乐+”为主线，以“街区+社区”、“场景+产业”“运营+招引”“共治+共享”为路径，着力破解了老城区老街区有机更新的四道难题。
一是以规划引领破解老街区无序更新难题，地标建筑与街区共生。对标巴塞罗那兰布拉大街，坚持“人本逻辑”和“生活导向”，将“公园城市”“锦江绿道”“宜居水岸”等理念融入街区规划设计。空间布局规划上，保留老城街巷肌理，强化“坊”的形态特征，强化城市音乐厅与周边区域链接。功能布局规划上，坚持片区综合开发，构建了“一心、一环、两轴、四片区”规划街区空间格局：以城市音乐厅为核心区，以爱乐环为串联，以丝竹路和新生路为两轴，以产业为纽带形成办公片区、生活片区、娱乐片区、功能片区四个组团片区。业态布局规划上，坚持“以运营倒推规划”。针对街区商业规划和后期运营征集并采纳意见30余条，为街区业态统筹规划提供依据。
二是以场景营造破解产业空心化难题，文化产业与街区共兴。构建“音乐+”全要素产业链，重点打造“音乐演艺、音乐培训、数字音乐、音乐生活消费”四大产业，构建以展演研为核心、创教娱为拓展的音乐文化产业链。构建“文化+”景观场景，重点打造“音乐礼盒”“夜光星球”“口袋公园”等景观节点，设置“互动五线谱”“戏水涌泉”等艺术小品，采用红、黄、绿等明快色调对建筑立面进行统一设计，精选银杏、蓝花楹等树种增绿筑景。打造“公园+”消费场景，加速建设具有“老成都、蜀都味、国际范”的国际性音乐消费中心，打造国际时尚的演艺场景、音艺雅集的交流场景、数字潮玩的体验场景、器乐展陈的艺购场景、全龄互动的教育场景，打造现代城市生活的“音乐潮圣地”。打造“活动+”体验场景，承办了第12届中国音乐金钟奖活动，落地音乐文化周、中国音乐产业发展峰会、华韵杯影视音乐典礼、国风音乐节、全国青年词作大赛、“爱乐之城”街头音乐剧等六大系列活动。
三是以专业运营破解持续发展难题，多元市场主体共荣。坚持“政府主导、市场主体、商业化逻辑”，武侯区对入驻街区的各类音乐企业提供最高200万的政策支持，设立100万的原创音乐专项奖金，鼓励音乐人才创作，促进坊内商家自主进行价值转化；引入峨影集团、武侯文旅、正火传媒、屹山文化，与武侯发展集团联合组建成都爱乐坊运营管理有限公司，以载体收储、业态升级和品牌孵化为抓手，负责街区统一运营。引入国家音乐产业促进工作委员会、四川省音乐产业协会，建设“成都音乐产业中心”“智慧音乐旅游服务中心”；与四川音乐学院合作，打造“尚美音乐文化空间”“音乐大师工坊”，建设近5000㎡的成都武侯音乐产业孵化器和加速器。
四是以社区营造破解共建共治共享难题，街区与居民共享。坚持发展与治理“双轮驱动”，高品质打造国际化音乐示范社区。构建了区域化党建新格局，成立音乐坊街区综合党委，完善区域化党建联席会议制度，实现阵地共建、活动联办、服务联做、成果共享。营造了品质化社区新空间。推进“两拆一增”，拆除违建19处，新增绿地、小游园7个，建设“最成都”滨江水岸。构建共建共治共享新格局，建立社区党群服务中心和外籍人士社区服务中心，与四川大学、四川音乐学院等高校联动合作，优化培育国际化优秀人才；建立国际化志愿服务队伍，通过摆设“流动茶铺”、开展“鲜花扮阳台”等活动，共建共治共享美好社区。
三、改造成果
01、传承中有变革，城市品质进阶提升
运用“城市修补”手法推进音乐坊片区有机更新，打造了街区慢行系统，一环路实行下穿，地铁3号线接驳城市音乐厅。打造了“望江·音乐家”微博物馆群，引进美国公告牌 (Billboard) 等全球首店、中国首店、特色小店，初步建成“夜游锦江”文化消费目的地。
02、效率中求效益，街区功能全面提升
市城投集团完成了城市音乐厅、音乐大道的建设，配套建设了四川音乐学院附属实验小学，打造了音乐产业中心、望江·音乐家微博物馆等项目；加快推动集教育中心、交流中心、艺术文化中心于一体的“国际音乐文化交流中心”建设。
03、创新中谋发展，特色产业再造提升
建立音乐大师工坊6个，实现街区81家商铺业态转型提升；引进爱奇艺、华录新媒、雅马哈等“世界500强”及摩登天空、凡人歌等音乐重点优势企业470余家聚集，链接各类音乐影视文化资源1482家，吸引各类音乐人才近百名到街区创业。打造了LMA美学生活集市、“国风十二月市”、十二微博物馆器乐集市三大特色音乐集市，引入修道士精酿啤酒坊、化工场“爱乐之城”音乐剧表演等七个消费场景。
04、治理中优服务，生活品质全面提升
社区人居环境全面改善。对52栋老旧建筑立面进行个性化风貌提升；校地共同推进“四川音乐学院内部道路与街坊融合”等3条天府锦城街巷游线体系建设；实施背街小巷精品改造4条；营造了十一街、十一巷绝版老成都音乐街巷；打造了新生路 3 号院落等8个音乐主题院落。社区居民文化生活更加丰富。与四川音乐学院、川音附小双向认领15个项目，培育“望江•音乐家”“老马醉音乐”等社区音乐文化品牌，开办“民乐体验公益课堂、小型音乐LIVE现场、音乐大师工坊、国际音乐教育高峰论坛、音乐培训”等音乐公益课堂等200余期。开展柴可夫斯基音乐学院、伯克利音乐学院等音乐艺术交流30余场。
四、经验与分析
一是更新规划要充满想象力。要用城市生命体思维进行有机更新，破解“重建筑，轻环境；重局部，轻协调”的问题，以创意提升街区气质，以美学优化街区形态，将美学空间与社区融为一体。
二是场景营造要充满融合力。要坚持人城产逻辑，从城市演进规律和营城逻辑出发，以创新创意引流聚人兴商，以跨界融合提升引流水平，打造特色生活场景和消费场景，服务好老成都人、留住新成都人、吸引年轻人。
三是社区营造要充满凝聚力。要持续探索“街区+社区”的社区发展治理新路，夯实好社区这个基础单元，共建共治美好社区，让社区居民感受到“服务无处不在、幸福就在身边”。
本文分享自城市更新论坛CURF和青蓝文旅，
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