城市更新与新文旅的快速发展，建造的大量空间，越来越需要真实的内容和生活美学，在一个流量为王，市场逻辑和娱乐消费的潮流快速席卷一切的时代，回到熟人社会，让生活美学和空间美学充满趣味共同体和价值观，通过COART麋鹿星球之旅，根植在日常的生活中。
这些在艺术生活和文旅地产发展中知行合一的多年的实验和熟知关系，所产生的判断与内容，不仅弥足珍贵，而且会在未来日益显现出活力与价值。
从2012到2020年，从COART艺术现场到COART麋鹿星球，8年时间，30余座城，200多位明星，300多位海内外艺术家，500余场活，1000多万位参与者……这是一场持续了8年的城市艺文商业实验，更是一场城市文旅新体验。
COART麋鹿星球
COART=CO（联合）+ART（艺术），音乐、戏剧、舞蹈、影像、艺术展览、你想象到的、你想象不到的关于艺术生活的一切，都会COART艺术现场上演。
2012年，COART艺术机构成立，李亚鹏决定每年投入1000万打造一个艺术嘉年华 ——COART艺术现场，每年春秋各举办一届活动，每届为期5天，免费向观众开放。
2012年春，第一届COART艺术现场开幕。2013年春天的COART艺术现场，当代艺术与传统文化结合，“艺术家驻村计划”开启了。
2015年，“COART艺术现场”离开丽江来到大理，随后以“COART嘉年华”的名义向全国出发。一项流动性的、多元化的艺术活动开始在内蒙古阿拉善、浙江嘉兴落地生根。
“COART嘉年华”包含音乐节、展览、市集、装置、户外运动、骑行、派对等项目。此后继续演化，“COART在路上”、 “COART PARK大理四季街市”，并于2020年将地域化的市集+商铺概念，升级为“COART麋鹿星球”，与浙江永嘉楠溪江、江西赣州蓉江新区进行融合。
“COART 麋鹿星球”以营地生活和在地市集为社区基建，通过多年来营造的文化品牌凝聚力，为不同区域的文化艺术生态带去了驻地艺术家、街头艺术家、多类型音乐现场、以及装置艺术、大地艺术、历史人文展等独立策展项目。
它延续着 COART 的基因，没有现成的商业资源模板，没有即插即用的文旅资源，它根据在地的度假、休闲、消费、教育需求，与合作者共策生活妙计。
产生于云南移民文化土壤里的COART麋鹿星球，将设计、手工、骑行、公路文化、音乐、诗歌、舞台表演和当代艺术集结与交流，将各种体验和要素叠加和复合重组，不追求单一专业水平的呈现，而是通过艺术和技艺回归生活之道。
始于熟人社会分享不同理念，好奇与兴趣，不同的艺术门类和工艺手作之间的聚集互动，为大量的创作和表演展示提供了更活泼生动的探索的现场。
这样一个复合化的文艺现场，如同将一场场博览会转化为日常性的生活市集，其核心是一群熟人之间互动关系产生的种子，依靠创造力和想象力这一对翅膀，可以传播和携带到不同的地方，目前只有COART麋鹿星球具有这种巨大的组织和生产能力。
由此而来形成的趣味共同体，不同于当今比比皆是的利益共同体，也不必重复普通房地产套路化的开发和运营模式。通过熟人社会建立的文化、趣味、认同、交流、切磋和亲切感，组织和管理熟人社会，从他们的诉求和价值观中发掘真实的内容，才是未来城市社区和所有文旅项目运营的刚需内涵。
云南大理·COART四季街市
“COART PARK 大理四季街市”几乎靠仅品牌口碑，就迅速吸引了古城最有创意的 100 多家市集和 50 家固定商户。
云南大理古城洱海门外，原先的东门菜市场，COART在这里重建了一个小社区——COART四季街市：它不大，却足够容纳在地的美食家、设计师、音乐人、手艺人、新农人；流动的摊位，常驻的商户，共享的厨房，草坪上的营地，这里容纳了许多人创业梦。
作为艺术商业小社区，它不大，却足够容纳在地的艺术生计，让散落的古城文化业者再度集合。开发团队同时也意识到，“COART PARK 大理四季街市”的业态没有办法复制，它并不是创投和零售圈的救命稻草，它教会商业策划者的，是对于任何一块土地的在地研究方法，以及先熟意后生意的商业哲学。
“COART 艺术现场”学习了艺术回归日常生活的技能，“COART 嘉年华”提供了一种源于公路文化精神生活的艺术实践，“COART 在路上”建立了基于同一性趣味的社群消费场景。
“COART PARK 大理四季街市”终究让大理的小日子过成了现代性的社区，并于 2020 年将地域化的市集+商铺概念，升级为“COART 麋鹿星球”，与浙江永嘉楠溪江、江西赣州蓉江新区进行全新的社会学调研，并生长出独特的社区生活图景。
COART麋鹿星球会沿着3条路线前进：
新体验：麋鹿星球线下业务，周末市集、季节性市集、常态市集、户外商业综合体是其表现形式，目前运营大理麋鹿星球，马上启动赣州麋鹿星球，未来可能还有杭州、青岛、三亚……
新产品：聚焦新消费领域，针对用户新的消费需求，投资孵化新品牌和新产品，吃吃喝喝才是正经事。
新社区：麋鹿星球的居民是否需要一个有趣的，以电影、音乐、艺术、诗歌等艺文内容为主的小社区呢？如果需要，我们就建设一个线上乌托邦社区。
中书文旅：尊重艺术规律的商业价值投资
2017年12月8日，通过运营“中国书院小镇、艺莲文创小镇、奇萌泰迪城”项目，中书资源旗下“中国文谷”项目在郑州启动；2018年5月10日，中书资源联合江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司，共同开发赣州新旅中书文旅城。
2020年10月黄金周，“COART 麋鹿星球”将入驻 2020 赣州蓉江新区文化旅游活动周，而中书资源旗下的书院系列品牌，也将在拥有宋明理学书院传统的客家新土，继续李亚鹏对于艺术、对于书院、对于一种独立于商业资本之外的艺术生活模式的探索。
中书资源作为一家文化资源整合运营商，其自身拥有“中书·书院”、“中书培德教育产业园”、“中书喜邻耕读村落”、“麋鹿星球·艺术里”、“泰迪星球·乐园里”、“博物星球·文创里”六大文化产业IP，通过IP授权、IP管理、IP运营等服务，专注于为地产行业提供内容增值服务，以文化赋能地产行业的发展，提升地产项目“价值倍增力”。
让所合作的地产开发企业专注于地产的开发与销售环节，让文化IP的赋能，给地产项目和地区发展带来跟更多文化艺术的“精神价值”及“体验价值”，这种文化赋能地产的合作模式，可能会是未来地产行业发展的一种创新模式及解决发展之道。
- 结语 -
文旅产业的升级创新与城市的发展息息相关。COART麋鹿星球之旅，通过让生活美学和空间美学根植在日常的生活中，将艺术生活和文旅地产在发展中合而为一，所产生的内容与价值，不仅对城市的发展弥足珍贵，也将在未来的产业升级中显现出活力与价值。
