东南偏南福州城，究竟是几线城市？困惑着包括但不限于700万+福州人。
论房价，全国TOP10的存在，福州，妥妥的准一线；论GDP，全国TOP22的存在，离万亿只差临门一脚，可谓二线。
▲2019年GDP排位赛，福州9392亿
但若论起商业零售业，顶级奢侈品牌LV撤柜整四载；至今连快时尚A&F、HOLLISTER、美国鹰都没有；去年底方开出7-11；宜家将开未开，届时是第27个开业的中国大陆城市。难怪被定性为“商业三线城市”。
其苦不堪言，其痛难言尽。岂止戳心！福州商业的面子与里子何在？！是时候需要破局者了！
等风来，亦追风去。时间是最好的催化剂；时间，也是最好的检验者。商业通常有个三年的小周期概念，三年的时间，不长不短，足以让你看破当下的迷雾森林，又宛若一场马拉松，足以让排位赛，打乱，再重来。
彼时，谁人将成功上位“一哥”？直白点说，三年后，福州商圈究竟谁人坐上头把交椅？
谁将拿下福州核心商圈？
N年前，东街口天桥颤抖的年代，早已成过眼云烟，那个时代是属于东街口的，福州唯一的核心商圈。
时光几经冲刷，当下的福州，“大规模、大体量、全业态”的城市综合体遍地开花，分流已是不争事实。福州已陷入“绝对数量有余，相对数量不足”的结构性短缺。
于是，700万+福州人就见到了——偌大一个福州城，绝大多数的商业体，不想“烧钱”不愿“砸”，只能蜷缩再蜷缩，甘当起了区域型，甚至是社区型购物中心。核心商圈，似是成了宛若镜中月水中花般的禁区。
核心商圈，放眼偌大一个福州城，究竟谁人有一战之力？
都说品牌是构成购物中心的根基和灵魂，在极重首店概念的当下，前述东街口、闽江北CBD两个商圈，都为700万+福州人引入了N多个首店。
东街口商圈南街，新引入的首店们，为它赢得了“排队街”的美名。东街口商圈已经把它所能呈现的大致都已呈现出来了，能给人充分想象空间的还得数闽江北CBD商圈。
福州苏宁广场作为闽江北CBD内超大体量28万方购物中心，融合多业态和创新商业模式，打造集商业、旅游、文化、时尚、精品于一身的福州城市中心。
2019年12月31日开业的闽江北CBD商圈福州苏宁广场B区轻奢风尚馆（商业体量10万方），为福州人呈现了30+首入品牌，苏宁极物、ELIXIR、映水芙蓉等数十家“福建首店”，苏宁红孩子、凑凑火锅等十余家“福州首店”，由此占领福州商圈新高地。
除了上述的首入品牌，苏宁广场C区（定位精致生活，商业体量5万方）今年底开业。
苏宁广场的蓄势与发力不仅于此，更让人期待的是，2021年，定位国际奢侈品的A区（商业体量7万方）也将揭开神秘面纱。苏宁置业高层明确表态，将为福州引入一大波重奢品牌。
届时，这也将是福州第一个开业的重奢集中地购物中心。吊足了700万+福州人的胃口，可期！
毕竟，福州这个三MALL共融的城市综合体，是苏宁广场体系规格最高的金标苏宁。毕竟，融合苏宁集团最前沿的智慧零售科技成果，依托场景互联网，智慧供应链和数字化经营三大核心能力，构建全渠道消费场景及智慧零售模型，打造以顾客为中心的智慧零售新时代。
福州商业的面子与里子
正如苹果脍炙人口的文案，岂止于大！
要坐上福州商圈头把交椅，品牌固然重要，但岂止于品牌，你还得是福州的门面担当，颜值担当！
闽江北CBD，这里，尽揽一线江景，直临城市中心江滨公园，自然景观优势无可比拟，高端住宅云集；这里，傲居省会中心，闽江北岸，多栋超百米摩天大楼直插云霄，N多个新地标刷出福州新高度，规划有518米的福建第一高楼，甚至超越台北101大楼，观景平台如“行走云端，手可摘星辰”。
全新亮相的福州苏宁广场，由专业的建筑设计团队结合福州城市文化和苏宁智慧基因联合打造，流畅的建筑线条犹如海潮的涌动，商业建筑主体如海上行驶的巨轮，纵横交错的空中走廊，将苏宁广场A、B、C三区相连。
现代的建筑造型与跨越建筑之上的空中走廊完美结合，彰显高奢潮流目的地的卓越品质感。
除了整体的建筑设计上立求与相融，在内部空间打造上，福州苏宁广场充分融入茉莉花茶元素，将茶盏、茶叶、茶壶、茉莉花等运用中庭、吊饰、软装雕塑等区域，中庭的茶壶挂饰，采用茉莉花茶壶造型；顶部蜿蜒曲折的流线造型，恰如茶壶中飘散的茉莉花香气，蜿蜒向上，带个人静谧的视觉享受；
同时，茶盏又如一汪江面，将曲折蜿蜒的万千河流汇聚于此，将自然元素引入室内；屋顶天花，以层层退进为设计，便于灯光氛围的营造，更在造型上与茶园的梯田形态相呼应。
多维度的空间打造充分体现浓郁的福州茶文化，人文与建筑、商业与艺术在此完美融合，营造出充满魅力的独特高端体验式商业环境。
福州苏宁广场与中国电信强强联手，结合中国电信5G+MEC+XR（扩展现实）数字孪生技术与天翼云服务技术，率先打造空间体验与消费体验迭代升级的创新商业模式。
在满足基础“衣食住行”消费需求以外，福州苏宁广场还将通过新技术的应用、新奇特产品的集聚、交互内容的创新，打造沉浸式的场景化体验，这不仅是中国电信与苏宁广场在智慧商业领域的成功实践，也是福州地区5G赋能产业数字化的一次新突破。
作为苏宁智慧零售线下一站式体验平台，福州苏宁广场将融合共享苏宁全球6亿会员池，将不断挖掘、创造用户需求，携手众多商户平台，构建全方位、立体式的场景会员权益生态，进一步提升场景会员权益，让消费者享受从购物、娱乐休闲到生活服务的全场景消费体验。
同时，还将开放赋能品牌商户，助力品牌方构建从线上到线下，从生产到消费、售后服务全流程的智慧运营生态系统，提升经营业绩和运营管理效率，激活消费潜力，实现资源效益最大化。
在智慧零售时代，随着数字经济、共享经济、社群经济等各种创新商业形态不断兴起，传统的商业模式有了更多探索的空间。
苏宁广场以场景互联网、数字化运营、智能供应链为核心竞争力，建立一个以消费者体验为中心、拥有全新商业价值、商业逻辑和商业模式的互联网商业生态。
而今，闽江北CBD尚未完全呈现，假以不长的时日，待完整展现，福州未来的城市会客厅，相信任何的言语修饰都不足以道出它的惊艳。
福州商业的门面就在闽江北CBD。这里，呈现的便是福州的大格局，这才是代表福州商业的最终战力。
未来五年，苏宁广场计划每年新开5-8座智慧商业综合体，将覆盖南京、福州、太原、绍兴、西安、佛山、合肥、西安、南昌、廊坊、成都、重庆、沈阳、株洲、宿州、安庆等城市。
苏宁智慧零售商业版图将进一步拓展，苏宁广场将结合城市特色，打造多元特色场景的沉浸式新体验，以创新引领之姿持续推动区域消费升级，为当地市民带来品质生活方式
