在商业设施开发领域，日本有众多领先理念和成功尝试。比如已非常成熟的TOD开发模式，除此之外，近年来比较新的概念也多有涌现，如“公园型商业设施”、““社区友好型商业”等。
将购物变成一种生活体验，正成为越来越多购物中心的追求。在日本近年来新开业的项目中，涌现出一批公园式商业。借助绿化、公园的自然属性，弱化商业气息，融入生活场景，以打造更加开放、独特的街区商业空间。
这种创新性的商业尝试其实早就被写进了日本的相关法案当中。2004年6月的《都市公园法》的修正法案中，提出了“立体都市公园制度”，旨在扩大商业用地中的绿地空间配置，这促进了土地的立体利用。
在日本面临人口减少、社区老龄化的今天，政府部门及地产开发商越来越多的将焦点转向郊区社区的可持续性开发。南町田Grandberry Park就是一座在此语境下诞生的公园型商业综合体改造项目。
车站+公园+商业：开业12天客流100万
南町田Grandberry Park结合“旧车站改造+商业+公园”的一体化综合开发，通过用商业和自然围合车站，首创性地打造了“站前田园商业综合体替代传统的站前广场”的新模式。
开业12天，来场人数就超过100万人次。
首创“田园综合体代替传统站前广场”新模式，打造休闲购物新体验
南町田Grandberry Park占地面积8.3万平方米，商业面积5.3万平方米，店铺数241家，其中约40％为奥特莱斯品牌直销店，各种潮流的时装品牌从服装到鞋帽，从精品到玩具应有尽有。餐饮食品店占30%，有超市、餐厅、星巴克等多样化的店铺。
项目改造后，原本的“南町田车站”改名为“南町田Grandberry Park车站”，原本没有停站的电车也会在此停靠，使得交通更加便捷。车站设施被上方的大屋顶围合。
从车站内就可以纵览周围的商业设施，形成了没有边界的车站的同时，实现了车站和商业的一体化，带来了极大的商机和人气。
车站出口处的大阶梯自然将乘客引入车站直接商业，营造了浓郁的商业氛围。而配置的绿植和流水景观，让乘客出站后就能感受到大自然的气息，同时引导着乘客前往目的地。
中心商业园区由多座低层建筑体量环绕组成，具有紧凑的空间节奏感，在最大限度的提高空间未来的使用灵活性的同时，使用多种不同的立面材质将个性化融入店面。
二层动线的设计与建筑体整合，保留了“村庄聚落“的独特外观，使之贴合人行尺度，也与场地周边的住宅区景观相协调。
此外，在商业区的零售店铺之间，穿插着7个开放式广场，消费者不仅可以体验大自然般的购物环境，还可以在长凳上休息、在草坪上野餐，或者观看项目定期举办的公共演出或商业活动，增强商业空间的趣味性与体验感。
户外广场可以举行各种活动，尤其受到小朋友们的喜爱。比如“Theater Plaza（剧院广场）”搭起了触摸小动物的棚子，可以与柔软的小生灵们亲密接触。
“Oasis Plaza（绿洲广场）”冬天是一个溜冰场，夏天可以玩水，并可作为户外剧场举行演出，对面的大楼梯就变身为观众席。“Park Plaza（公园广场）”是一个小山坡，可以站在上面俯瞰鹤间公园。
把“奥莱”搬进车站，提升消费欲望
除了在环境设计上延续了美式开放式奥特莱斯的风格外，项目还引入240多家品牌，其中约40％为奥特莱斯品牌直销店，通过休闲的环境加上优惠的价格，从而提升消费者的购物欲望。
东急南町田Grandberry Park站商业大幅增加了美食店铺的占比。创造了以“食“和“游“为主题的车站直接商业休闲空间。
瞄准家庭客群，打造多元亲子空间与服务
因项目主要面向家庭客群，因此商场打造各种温馨实用的亲子空间、儿童洗手间、儿童更衣室、母婴室、充足的休息等候区等，充分考虑育儿家庭的需求，提供健康安全的育儿环境。
此外，这里的电影院还引进了先进的放映技术与虚拟游戏中心，109 CINEMAS的售票大厅装饰相当华丽，即使不看电影也可以去选购限定的电影周边商品。
商场还设立了大型的立体停场，便利的设计空间方便了开车前来的游客。
引入主题IP史努比，创建粉丝经济
坐落在港区六本木，限时开放至2018年9月的史努比博物馆(Snoopy Museum)搬迁至此，这是加利福尼亚查尔斯·舒尔茨博物馆的唯一其他地点，并将面积扩大为原来的2倍，同时增设史努比特色餐厅，商店和工作坊，将史努比作为了项目的吉祥物。无处不在的吉祥物史努比让购物的人们感到亲切和舒适。
在博物馆还可以看到漫画作者查尔斯舒兹的作画历程，以及《花生漫画》的相关作品、超级珍贵的原始手稿和经曲原图画作、收藏等。同时馆内作品每半年就会更换一次，让史努比的粉丝能大饱眼福。
鹤间公园，增强休闲娱乐氛围
Grandberry Park田园商业综合体特点是更新原有商业设施的同时整合相邻的鹤间公园。鹤间公园改造的理念是“创造身心健康的日常生活”，新设了2处休闲草坪和体育广场、运动俱乐部、森林图书馆以及相关配套设施，总面积达7公顷。
公园有6大区域，分别为鹤舞之森、体育广场、草坪广场、草坪开放空间、水道街和网球场。
设计师灵活运用公园到境川间的斜坡地形，种植随四季变换的植物，营造出舒适宜人的健康散步道。森林中还有一个儿童游乐场，是可以在森林中自由玩耍的大型游乐场设备的象征。在森林的背景下，儿童有很多探索空间，例如吊桥和互联网游乐设备。
在鹤间公园的体育广场中，有足球场、篮球场等运动场地，定期还会举办足球赛及网球赛等各项亲子活动，提高全民身体素质促进和睦家庭关系，为社区育儿家庭提供了各项便利和支持。
水道街上一排排榉树是公园内各种活动的中心。作为鹤间公园的象征区域，它为人们创造了联系和活动。假日期间会举行各种活动，并被用作公园的生活中心。
总结：
如今的消费者不再单纯地为物质消费而来购物中心，他们更愿意为体验、为服务、为“生活情怀”买单。而公园式商业，恰恰在繁华都市里，给消费者提供了一处可以观赏、休憩、社交，同时又满足生活便利的空间。
尤其是今年经历了此次疫情，拥有开放式、强通风性、多户外空间的商业更受青睐，同时拥有这些优势的公园式商业自然成为“新宠”，迎合了消费者追求健康生活方式的需求，未来将是购物中心转型和创新的一大趋势。
目前这类型的商业也在国内纷纷涌现，相信在未来，公园式商业能给城市商业带来不一样的有趣模式。
