随着夜经济逐渐火爆，如今，热闹已不再是白天的专属名词，每当夕阳西下，华灯初上，藏在夜里的精彩开始散发它的魅力。
然而，人们究竟想要什么样的“夜生活”呢？我们以地铁万科·杭行荟Mo-Mall为例，拆解城市副中心的商业空间，夜生活经济该如何打造。
不论是商业空间，还是文化场馆，各方都意识到了一点：要充分落实“夜经济”，并不能只是延长时间而已；而要想通过“夜经济”，提高都市人的消费意愿，促进城市繁荣， 真正实施起来也并非易事。
作为都市人最常去的公共空间，如何将“夜经济”常态化发展，商场显然比其他空间体系要考虑更多：
现在的客群，会想要什么样的夜生活？商业地产如何因地制宜地推行“夜间服务”？对于非市中心地区来说，夜生活经济究竟意味着什么？
地铁万科·杭行荟Mo-Mall：杭州城北CBD新坐标
作为轨道交通和物业开发各自领域的专家，杭州地铁和万科杭州联合打造的TOD商业新物种——地铁万科·杭行荟Mo-Mall位于杭州余杭区杭行路与祥运路交叉口，约3.3万方体量，以新场景、新商业、新TOD的全新布局助力城北副中心发展，在“轨道+物业”的基础上开启“社区+商业”的全新格局。
从今年6月份重点推行夜经济以来，商场夜间客流提升70%，商户业绩（尤其是街区的夜经济商户）提升超50%。显然，夜经济已成为杭行荟运营的日常部分，实现了商业新增长点。
地铁万科·杭行荟Mo-Mall与地铁10号线（建设中）&14号线（规划中）祥园路站无缝连接，辐射周边25万家庭与产办人群，毗邻万达商圈、华润商圈（建设中）、三墩商圈，三大商圈共振，直线距离五公里内，聚合北部软件园、智慧网谷小镇等五大产业园，大量的产办人群和家庭消费持续导入，使得此区域拥有着强大的消费潜力。
那么，地铁万科·杭行荟Mo-Mall，究竟是如何践行夜经济商业规划的呢？
天时地利：TOD助力
万科·杭行荟Mo-Mall所在的位置，是杭州政府大力发展的城北副中心CBD区域。区域内拥有多个大型商业体，但是可满足周边客群品质消费的社区商业仍是空白。对于杭行荟来说既是机会，也是挑战。
TOD模式风靡欧美国家已有20多年，但在国内仍是各大城市纷纷抢滩的“蓝海”，上海、南京、成都等多个城市都在探索TOD模式新商业。
在后疫情时期，客户的消费习惯逐渐变化，更愿意选择就近购物、用餐，使得以家为单位的“最后一公里”生活服务尤为重要。好区位，TOD，消费人口爆发，这三者集合在一起，助力万科·杭行荟Mo-Mall在推行夜经济发展的过程中迈出坚实的一步。
打造“1+3+6”智慧化平台为商业赋能
杭州万科联合万科物业智慧园区共同打造的“1+3+6”智慧化平台，为这些提供了技术支持。
智慧商业引领生活方式再升级
当你踏入杭行荟Mo-Mall的那一步，舒适的变风量控制空调系统根据人流的数量带给你清爽的微风，灯光控制系统会调整照明度以适合人们的最佳需求，柔和的背景音乐让你心情舒畅。
位于商场中庭宽9.85米、高11米的透明曲面屏，是集多功能、多服务一体的智能交互大屏。你可以通过大屏快速掌握商场里所有的门店活动信息，并根据大屏的指引快速找到店铺位置，挑选心仪的商品。
而如果你希望足不出户即能享受到杭行荟的便捷购物，可以通过云城APP线上下单，同样可以享受到折扣优惠。
除此之外，安全是所有商业的重中之重，杭行荟Mo-Mall借鉴最新的AI技术，让每个角落都有安全的“眼睛”，部署人脸识别摄像头，实现商业体内黑名单布控、人脸追踪等场景，确保了整个杭行荟Mo-Mall顾客以及工作人员的人身和财产安全，让人工智能创新技术更好地服务于人。
在智慧停车管理上，采用最先进的智能硬件管理平台，车牌自动识别收费，帮助车主反向寻车，一系列停车黑科技为车主带来全新的智慧停车体验；同时，云城APP未来还将为用户带来了洗车、加油、车保险等延伸服务，坚持以人为本，多项措施落实服务消费者。
随着杭行荟Mo-Mall的盛大开放，智慧化应用将持续探索更多可能。科技创新永无止境，人们的需求也在不断变化。
空间+业态：巧用街区空间，强化“夜生活”品牌
万科·杭行荟Mo-Mall是典型的复合式商业项目，即盒子+街区的空间配置，这为商户灵活控制营业时间提供便利。夜宵以及娱乐商户可不受商场营业时间限制，为商场践行夜经济打下基础。
空间是夜生活的基底，接下来，引进常态化的品牌业态，便是重要的一环。
利用街区的天然优势，项目招商团队定向引进了多品类与夜生活场景密切相关的品牌，既有阿三烧烤、陈艳红市井火锅、马路边边串串香等颇受欢迎的夜宵型商户，满足周边办公人群“深夜食堂”需求；
又如华东首家MPK音乐公共王国这种环境舒适的品牌，可以在深夜约上三两好友，听着黑胶唱片，喝着小酒；也有诸如火星工厂这样的新型娱乐业态，让夜猫子在深夜时分找到适合娱乐休闲的商业空间。
借助街区得天独厚的优势，这些商户的关店时间，基本都在每天23点之后。
特色屋顶：不一样的夜间生活场
在城市夜生活中，屋顶是最特别的存在：屋顶酒吧、屋顶音乐会、屋顶品牌发布会…而夜经济又怎么能少了运动？许多白领在夜间辛苦加班结束后，选择享受一段可以让自己充分放松的运动时光，来结束疲惫的一天。
在项目规划初期，招商团队就把“屋顶”与“运动”两者进行结合考量，将屋顶打造成了“硬核”的运动专区：篮球场。
如今，屋顶篮球场已几乎是万科·杭行荟Mo-Mall最“难预定”的场地。从工作日夜晚到周末，场场爆满。大部分“客人”，都是在附近上班和居住的篮球爱好者。
特色场景+活动：构建城市副中心的“夜生活社交场”
要持续为空间注入夜生活气息，那么一系列多元、有趣的活动是服务周边市民最重要的形式。
在规划初期，万科·杭行荟Mo-Mall就对标泰国优秀社区商业The Commons，致力于先打造一个社区，其次才是商场。为此，项目还精心打造了项目八大场景，在场内，你能明显感受到这些为给周边客群活动、聚会而量身定做的空间场景：
在屋顶乐动场，团队精心规划了篮球场以及滑板场等运动场地，借助场景联动多家商户以及附近产业园区企业，策划篮球赛等活动，满足顾客下班后运动健身的需求、提升活动趣味性、增加人与人之间的社交可能。
于项目中心的灵感树中心广场，设计初期就精心预埋了超大舞台和木质台阶，配合有跳跃如精灵的树木灯光亮化，让它不仅是人们纳凉休闲、日常溜娃的好去处，更是音乐会、露天电影、园游会等活动的主要场景；
与广场毗邻的无界街区，则经常举行夜市、公益亲子义卖、少年滑板的活动。项目响应政府号召，发展“地摊经济”。
积极招商，引入70+网红摊位，包含零售文创、传统工艺品、萌宠周边、潮流美食等多种业态；同时还设置了小朋友的特定项目，例如户外小火车、射击、泡泡秀等，以满足各类客群对“夜市”的期待。
由此，一个更为立体的的新商业场就此形成：
开放式街区+集中式盒子mall的空间形态，充分利用开放空间注入“夜场景”，通过业态、持续性的夜间活动，最终为城北人民提供一个“白天到黑夜”的欢愉空间。
项目设计者最初设计八大场景时，为周边客群提供社交活动场地的设想，正在实现。
总结：
与市中心的“夜娱乐”不同，城市副中心的“夜生活”，“民生感”会更浓，这也意味着，商业地产要将“夜经济”常态化，就必然从市民需求出发。
作为杭州城北核心商业中心，万科·杭行荟Mo-Mall【自下而上式】的夜生活打造是深入骨髓的。从空间场景设计、业态招商、活动策划，项目始终将自己作为城市的一部分，从民生出发，不断创造贴近人们生活的内容，最终成为区域夜生活的汇集地。
相信，夜经济发展只是日常精细化运营的一个突破口，还有更多商场、公共空间、城市规划者都在思考后疫情时期空间如何运营、客户消费习惯变化带来的机遇与挑战等议题。当每个运营者都从“人”出发，务实创新地思考商业运作，大家钟爱的新鲜生活场，也终将会深入到每个城市区域的骨髓。
