2020年疫情的发生，增强了人们对社区商业的依赖感，也拔高了社区商业价值。人们希望社区商业在满足基础生活需求之余，能承载起家庭外的“第二客厅”功能，营造消费黏性与社区归属感，为其提供最舒适的邻里空间。
值得注意的是，社区商业作为家门口“小而美”商业的代表，承载刚性需求，具有便捷、亲民、实用等特点，使其非但不惧电商的冲击，反而可以将“线上经济”的“宅家”与“体验感”有机结合。
疫情终将会过去，城市的社区商业将迎来发展的高光时刻。
社区商业已经迎来在中国这个巨量市场上的最佳发展契机。有专家预计，中国社区服务消费将迈入万亿级市场 。
据统计，发达国家社区商业消费在社会消费零售总额中的占比，最高已超60%。反观国内，即便是一线城市，这一占比也仅在30%-33%之间，虽然国内有不少城市优质商业，但社区商业板块极为空缺，仍有很大成长空间。
传承改革开放“先锋者”的精神，被誉为“中国主题公园”鼻祖的华侨城，不仅仅打造了一座座城市文旅地标，更在商业“创新”的道路上坚韧前行。
从2005年OCT LOFT文化创意园的亮相，到2013年深圳第一个文旅商业综合体“欢乐海岸”的启幕，华侨城的每一次商业创新，都踩在深圳城市发展的节拍之上，引领着城市商业的升级换代。
作为华侨城片区的全新商业作品，OCT PARK将立足于一站式高品位生活中心的定位，秉承华侨城“梦想生活家”的发展理念，带来与众不同的文艺生活方式。
从OCT LOFT到欢乐港湾，华侨城的每一次商业创新，都踩在深圳城市的发展节拍上，引领着城市商业升级换代。
在产品迭代创新的同时，华侨城也将在央企优势、品牌优势和团队优势的基础上，不断调整定位，超越竞争，站在标准制定者的角色参与大湾区和先行示范区建设。
2020年，华侨城立足大湾区推出的城市公园综合体——欢乐港湾分区亮相，这个融合了“湾区之眼”摩天轮的滨海生活创想地，势必将成为了华侨城践行都市文旅的新名片。
“最美邻里中心”，深圳人的最后一公里“生活圈”
据悉，华侨城将继续融合人文自然基因、城市生活美学和商业变革创想，打造大湾区深圳首个“休闲+社交+教育+娱乐+运动”五大主题定位的一站式高品位生活中心——华侨城欢乐时光，打通深圳人的最后一公里“生活圈”。
在华侨城片区内，打造2公里生态休闲商业带（康佳综合体—华侨城创意文化园—燕晗山郊野公园—华侨城欢乐时光），覆盖拥有超20万塔尖消费人群，为华侨城区域居民甚至全深圳人带来更高品质生活的延伸。
华侨城欢乐时光总体量约50,000㎡，距离创意文化园不到1公里；开放式街区商业，定位一站式高品位生活中心，填补深圳商业空白，满足区域人群高端消费需求。
在空间规划上，OCT PARK采用开放式BOX+街区商业，将开放式街区、艺术化建筑、多层次景观相融合，让商业与自然有机互动，以“新鲜空气”传递健康生活的理念。项目还拥有“双首层”立体结构、户外与室内、室内各区域提供丰富的交互体验。
OCT PARK对社区社交极为重视，项目通过约3000㎡的中庭广场，和4000㎡的绿色共享公共空间，以丰富的文艺策划活动，极力创造一个“公司与家之外”的第三社交空间。
在业态规划上，OCT PARK以“现代生活态度”为亮点，以生活场景为核心，将亲子、健康、新零售与生活美学相结合，集商业、教育、健康、娱乐、社交于一体，打造片区优质的生活体验中心。
于高端邻里商业综合体而言，它并不需要庞大的体量，也可以精细化经营华侨城居民的能力。
将刚性消费业态搬到家门口，亲子类、娱乐类等体验业态，强化社区家庭关系、提升社区服务品质。无论是项目场景打造、业态品牌组合，还是日常运营服务，这一邻里中心懂得如何与居民“共处”。人群的聚集、参与又构建起商业的“社区感”，从而形成一种“人-社区-商业的良性生态”。
在复合型社区商业蓬勃发展趋势下，华侨城欢乐时光集华侨城强大的营销运营实力，旨在为片区内的居民，提供一个连接着周边优质生态资源、便利、可互动、学习及交流体验的美好生活空间。
因此，华侨城将打造深圳首个“休闲+社交+教育+餐饮+运动”五大主题定位的一站式高品位生活中心，开拓一条新的商业产品线，OCT PARK（华侨城欢乐时光），继续为片区的美好生活赋能。
值得注意的是，疫情之下目前OCT PARK大半年的招商率已达70%，进驻品牌包括华为、盒马、蓉悦、唐悦轩、Twinkle耀童儿童餐厅、学而思、杨梅红、华侨城旅行社、工商银行、海伦奥格雷迪戏剧、7-11、海王星辰、贵州茅台、友睦口腔、TOP健身、港龙舞蹈、秦汉胡同、小马快跑、IP Living、小佩宠物、PAW HUB、凯撒宠物、乔希家的书、御雅轩、悦碧施、新丝路amour salon、星巴克、麦当劳、达美乐、奈雪的茶、苏菲国际艺术教育、托特科学、CAC楷德希国际公学（仙人掌）、RED普拉提等等。
在商家的引进上严选各业态的前几名优质商家入驻，以更优质和完善的生活配套为片区带来优质生活体验。
在拥有“都市绿洲”之称的华侨城片区，打造一个精致的社交生活中心，将家门口的烟火气与“诗和远方”结合，是华侨城给予片区高端客群的一个“品质生活解决方案”。期待项目年底亮相。
