“新冠疫情”爆发，中国经济短期受到冲击，相关数据显示，房地产行业1月份同期销售表现有所下降，同时房地产企业或面临资金链断裂和工程延期的压力。
数据中心数据显示，1月份多数地产商同期销售表现有所下降。业内人士认为，由于2020年1月新冠肺炎疫情爆发的影响，房地产商纷纷关闭售楼中心，暂停线下销售业务。另外由于延期复工、交通限制等因素影响，本次疫情短期内也会降低地产投资者的投资热度。
乐诚咨询分析师认为，一方面，疫情的出现使得大部分售楼中心关闭，限制甚至关闭了销售渠道，资金回笼的能力减弱，部分企业可能遭遇资金链断裂的情况。另一方面，由于疫情影响工人复工时间，工程项目可能会延迟封顶，项目进入销售流程受阻，进一步限制了资金的流动。此外，在需求端方面，疫情的爆发影响了铁路、高速等公共交通能力以及后延了复工时间，一定程度上压抑了异地买房投资的需求。
中国房地产行业未来发展趋势分析——需求端
周边商业和医疗配套齐全的楼盘更受购房者欢迎
乐诚咨询分析师认为，因为疫情期间的小区进行封闭管理，乘坐公共交通感染风险高等因素的影响，周边具有步行可达的配套场所重要性凸显。周边农贸市场、大型商超及医疗配套对业主生活需求的满足起到重要作用。
公众对居住体验的感受更深 或激发改善居住品质的欲望
乐诚咨询分析师认为，疫情的波及范围大，政府呼吁公众少出门少接触，在家活动成为公众春节的主旋律。不少上班族常年在外工作，居家时间甚少，不重视居家体验，此次疫情为他们提供长时间居家的体验，激发他们居家品质提升的需求。
物业赋能战疫 高品质物业服务更能赢得购房者的青睐
乐诚咨询分析师认为，疫情的爆发限制了业主的出行，物业在社区战疫中发挥重要作用，也引起了购房者更多的关注。高品质的物业服务能够使业主感受到安心、便利的居住体验，获得业主的青睐。物业水平将成为未来购房的重要考量因素之一。
中国房地产行业未来发展趋势分析——供给端
创新销售渠道 线上线下联动营销
乐诚咨询分析师认为，疫情的出现抑压了公众的购房需求，在特殊时期，房地产企业推广线上销售渠道，锁住购房者的需求。尽管由于房屋系大宗商品交易，线上销售无法取代线下销售，但线上渠道更容易触及客户，联动线上线下销售，形成企业竞争力。
迎合需求成发展方向 提升户型及物业配套
乐诚咨询分析师认为，防控措施持续进行，疫情影响逐渐降低，房地产的需求将恢复释放，为了匹配需求的发展方向，房地产企业需要在产品开发上做出相应的升级，持续改善户型、提升物业服务及周边配套，才能赢得购房者的青睐。
