Costco，是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，作为全球第二大零售超市巨头，也是全球首家会员制仓储连锁超市，去年Costco中国首家店在上海开业。
近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[龙华新城核心地区(局部)修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块规划调整公开展示的通告。
为推进COSTCO星河总部项目落地龙华，拟对[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块进行规划调整。
法定图则显示，为推进Costco星河总部项目尽快落地龙华，对该两地块进行调整，调整后设有商业用地和教育设施用地。
看规划图，该商业用地很有可能用于建设COSTCO，龙华有望引入深圳第一家COSTCO，另外教育设施用地配套九年一贯制学校。
根据已批准的[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则和[龙华新城核心地区]法定图则：
调整前：
01-01地块用地面积为80680平方米，规划用地性质为发展备用地（E9），容积率“-”，配套设施名称“110kv变电站、18班幼儿园、文化活动中心”，备注“用地待完成征转手续后，应通过编制专项规划确定地块控制指标及相应公共配套设施，专项规划用地主导功能为二类居住用地（R2）与商业用地（C1）。居住建筑面积不应超过201400平方米。用地西南角临龙华人民路建110KV变电站”；
08-07地块用地面积为10789平方米，规划用地性质为公共管理与服务设施用地（GIC），容积率“3.2”，配套设施名称“-”，备注“规划”。
规划调整后：
[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则01-01地块，增加一条红线宽度20米的规划道路，东起新区大道与大洋西街交叉口，西至民益路，将其划分为01-01-01和01-01-02两个地块。
其中，01-01-01地块用地面积为43929平方米，规划用地性质为“商业用地+二类居住用地（C1+R2）”，容积率为“4.56”，配套设施名称“6班幼儿园（不低于1800平方米）”，备注“不含地上立体车库面积”；
01-01-02地块用地面积为32000平方米，规划用地性质为“二类居住用地（R2）”，容积率为“4.47”，配套设施名称“公交首末站、12班幼儿园、文化活动中心、社区健康服务中心、老年人日间照料中心”，备注“规划”。
[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块，用地面积为10798平方米，规划用地性质为“教育设施用地（GIC5）”，容积率“-”，配套设施名称“九年一贯制学校”，备注“与北侧08-04地块共同建设72班九年一贯制学校，且两地块间可地上地下连通”。
现在我们基本可以确定，Costco龙华项目位置在新区大道西面，人民路北面，卓越皇后道南面。龙华周边的居民有福了，北有山姆，南有Costco。
Costco（开市客）是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，以低价、精简的商品和会员制为核心商业模式，曾被称为“沃尔玛的唯一对手”。
其在中国大陆的首家门店于2019年8月27日在上海闵行区开业，开业首日，因卖场交通人潮拥塞，开市客卖场宣布当日下午暂停营业，开店当月就完成20万会员开卡。值得一提的是，Costco进入中国内地后的短短1年时间，已经先后公布了上海2号店、杭州、苏州3家新店计划。
公开资料显示，早在3年前，Costco就与星河集团达成了合作意向。2018年5月8日，开市客（中国）投资有限公司（Costco）就表示，Costco将在浦东康桥设立中国区投资性总部，并和合作伙伴星河控股集团共同建设一家会员俱乐部零售旗舰店。
2020年2月18日，星河集团宣布，旗下子公司——上海河裕实业有限公司与世界零售巨头Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited联合以约8.9亿元成功获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块，该项目中包括中国内地区域第二个Costco项目的建设。这是Costco与星河的第一次合作。
深圳作为星河集团的大本营，这里是星河各大产业布局最为完善的区域，资源也最为丰富。仅在龙华区域，星河目前就已经开发了星河传奇和星河盛世两个旧改项目，还有位于阳台山东的潭罗村旧改正在推进中。
商业方面，星河在深圳已经拥有龙华ICO、龙岗ICO、龙华星河COCOCity、福田星河COCOPark、坂田星河WORLD·COCOPark、龙岗星河COCOPark等项目。值得一提的是，龙岗星河COCOPark与山姆会员商店达成了合作。
显然，从各方面权衡来看，当Costco决定要进入山姆会员店最为核心的深圳市场时，又选择像星河这样的老朋友合作，不失为一个最佳选择。可预见，深圳未来几年的商业变局会非常有意思，各旗舰大boss看头十足。期待Costco的加入，让这场商业盛宴更加的丰富多彩。
