作为海上丝绸之路和粤港澳大湾区的核心城市，珠海坐享世界一体化、珠三角组团发展的红利，经济日益腾飞，当地居民的人均可支配收入仅次于广深。
（数据显示，珠海的人均GDP仅次于深圳及广州）
然而，尽管经济飞速发展，但消费场所并未随着收入的增长一道升级。珠海的城市消费结构仍以传统模式为主，落后于人们日益增长的物质文化需要。而当地规模最大的商业项目大信·新都汇的业态较为传统，难以满足消费者的新消费需求，当地居民的消费欲望无处释放，集中式商业市场仍然有广阔的开拓空间。
（当地的主要商业组合）
2019年，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，提出支持珠海建设重要节点城市，发挥澳门——珠海强强联合的引领带动作用，共同提升城市群发展质量。政策的支持吸引了大量高端人口涌入，而为新兴消费者提供何种类型的商圈，成了当地市场面临的难题。
（中央发布的相关政策文件）
为响应政策号召，给城市发展带来新活力，并满足当地居民的消费需求，一个新型文旅商业项目应运而生，使得这个难题迎刃而解。
回顾一些经典商业项目，我们不难发现：在新消费时代，只有具备独特文化气息和特色场景体验，并能够代表前沿风尚生活的商业项目才能得到消费者的青睐，并成为消费人群的目标消费场所。本项目便是一个弥补集中式商业市场空缺的综合体，它集文化艺术和消费娱乐于一体，既是家庭体验式商业，又是文旅商业，既为本地居民及周边消费人群服务，又为外地游客提供新颖的文化消费体验。
（疍家文化元素）
从商业出发，以文化为魂，重视体验消费，是项目的规划核心。它的灵魂文化，便是多次被评为国家级非物质文化遗产的疍家文化。因此，该项目以“体验式”疍家文化为特色，打造珠海首席疍家文化主题商场。项目建成后将成为珠海的地标型文化商场，囊括珠海的城市文化与魅力生活，吸引众多居民与游客前来体验。
在保留本土文化风情韵味的同时，本项目也向国际大都会的潮流典范看齐。据悉，该项目拟采用渔船样式作为建筑外形，辅楼以成都太古里的建筑风格为参考，融合疍家新国风元素，打造新型开放式街区。业态组合方面以餐饮娱乐为主，辅以家庭业态，重视体验消费。
（成都太古里）
（项目拟采用的渔船形外观设计）
项目位置靠近珠海市斗门区旅游中心，周边自然景观优美。得益于得天独厚的地理位置，该项目交融美丽的山水风光、悠久的历史民俗与完备的现代商业于一体，给消费者带来度假般的闲暇氛围，让人们于繁忙都市享受美好时光。
（项目周边的自然风光）
除为消费者提供疍家文化民俗艺术盛宴外，该项目还为城市的商业创新与运营提供了新思路。项目在立足于渔家文化，打造崭新的文旅地标的同时，亦兼顾消费者多样化、个性化的消费需求，本土文化因素的加入为休闲娱乐增添了底蕴和内涵，也为城市商圈的设计规划提供了新方案。
项目正式运营后，将围绕消费者，引入具有前瞻性的体验式商业街区理念，打造斗门首个深夜经济商业，以弥补市场空白。针对斗门片区夜间中高端消费商业中心的空缺，在周围多种商业业态簇拥下走出差异化路线，利用全开放顶楼街区，开启夜景模式，引领斗门夜经济时代。
截止发稿，项目的更多数据还未曝光，但毫无疑问，独特的项目定位及新颖的外形将使该项目具备强大的吸客能力。未来，我们将对这里发生的商业机遇保持持续关注。
