人气决定商气，商气影响财气。如何引导人流来聚商气，是商业地产永恒的话题，而“多首层概念”因其能将人流汇聚较大化，开始陆续在国内外走红,突破传统商业模式带来更多商机，成为业内最值得称赞的商业设计看点。
伴随着商业综合体的快速发展，依托不同的地形设计丰富的建筑空间，提升商业空间的品质成了关键。双首层的设计最早是作为处理地块较大高差的一种常见办法。当今建筑也出现了越来越多的通过道路找坡、绿化结合台阶、设置多出入口的方式来组织人流流线达到两个商业楼层面的目的。该空间设计的手法加强了不同标高底层室内空间与室外场地的可达性，形成多维复合空间，提升商业价值。
因此，多首层设计与其说是设计，不如说是蕴含了深刻的商业理念。
双首层的案例及类型
作为世界上最早的购物中心，意大利罗马的图拉真集市（公元107年）由150多间商业店铺组成，通过楼梯、斜坡、大台阶等手法进行连接，使市民可以在不同的楼层进行购物活动，利用三维购物空间的手法形成了双首层商业的雏形。
▲罗马图拉真集市
广州天环广场利用下沉广场的设置，将地下商业的空间展示出来吸引了大批的客流到达，提升地下商业的空间价值。
▲广州天环广场下沉广场
▲广州天环广场场地剖面图
龙湖苏州狮山天街布置的下沉广场沿着北侧的道路将人流导入到地下一层商业，并且引入中国梯田的元素概念将商业空间与公共社交空间进行有机融合，借鉴苏州丝绸锦缎般舞动叠级线条串联起整个下沉空间规划了看台与通道等功能，为商业中心聚集更多人气。
▲龙湖苏州狮山天街
▲龙湖苏州狮山天街鸟瞰图
通过各类的案例，可以将商业的双首层模式总结为一种加强三维空间流动性的建筑语言——通过利用场地高差，增加筑台，下沉广场，空中连廊等处理手法，在不同的基面上设置多个出入口组织社会人流进入到建筑内部，体验购物乐趣的同时，享受这些空间的趣味性，使得非底层的商业具有临街性以及开放性特点。
利用场地高差形成多首层
我国的地势形式较为多样化，完全平坦的地形几乎是不存在的，场地高差较大这种情况比较特殊，基本上不利于建筑的规划建设，交通需要通过梯道组织极为不便。
但是基于我国多变的地形地貌，也不乏有此类典型案例的产生，重庆洪崖洞与上海佘山世茂洲际酒店因其独特地貌产生的多首层设计，吸引大批人流。
利用扶梯交错形成多首层
商业设计不同于一般的建筑设计，它重点考虑的是“人”，人的需求、习惯，体验，不是力学、材料或设备，最重要的是如何让人得到更多的享受和满足，最终使商业项目得到持续的发展。
对于购物中心来说，层数越多，物业的租金收入就会越高。但是层数越高，就越难吸引人流上去，导致高楼层客流量不足，商家的成交量不高等循环。所以，如何把人流向上输送成为项目动线设计的重中之重。
飞天梯的设计，让多层空间一步到达。对于顾客而言，一步到达既方便又快捷；对于商铺来说，这里的铺位没有旺铺和非旺铺之分，一步消除层高限制，为品牌商家带来了多方向的人流客源。
西安赛格根据建筑及地理位置特点，首创一个购物中心“五个首层”结构，使顾客可以从任意出入口到达该“首层”，B2层（地铁直达）、1层（传统首层）、2层（天桥直通）、6层（天梯直达）、7层（停车场直达），五个首层对接各种交通出行方式，使顾客在最短距离用最短时间到达购物中心。
成都IFS主入口利用扶梯直接将人流导入三层，成都国际金融中心（ IFS ）入口处跨层扶梯将人流直接送往商场L3层。采用多首层式设计，让顾客可以从不同楼层进入商场，也可引导更多人流到较高楼层。
针对不同场地如何做好“多首层”设计
平缓地形
此地形为10%坡度以下，基本上可以看成是场地无高差的平地，在建筑布置中受到的限制条件较少。在此类场地中，一方面，多首层的设计较多的考虑下沉广场，直接将人流引导至地下空间，提升地下空间价值。
另一方面，在入口处设置自动扶梯或大台阶的形式将人流拔升至二层或其他高层，以达到多首层概念，消除层高限制，带来多方位人流。
▲上海L+MALL陆家嘴中心的大下沉广场结合大台阶聚集人流，提升周边商业价值
▲成都IFS主入口利用扶梯直接将人流导入三层
坡缓地形
坡缓地形在我国较为常见，因此，在商业综合体中的应用研究有着极大的应用价值。对于多首层设计而言，可结合城市道路同时向上或向下进行连接，利用扶梯、高差或是连廊的方式激活多层空间都是不错的选择。
▲重庆弹子石老街内景
高坡地形
高坡地形场地高差较大，对设计带来了极大的困难，而多首层的设计方式能够利用坡地较大的高差，突出建筑的体量，吸引人的的视线。此类项目多见于山地城市如重庆等。
商业地产，把地面真正意义上的首层价值发挥出来，其价值提升非常有限，但如果把2层以上或地下空间价值最大化，商业空间的价值将会有天壤之别。
商业建筑的多首层设计初衷是为了减少不同的场地高差对建筑产生的影响，但随着商业空间的发展，越来越多的商业空间倾向于不同形式的“多首层”设计，意在将人流活跃到每个空间点，提升商业空间流量，为商铺带来足够的客流。
与此同时，多首层并不是概念上的简单叠加，而是对建筑、消费行为甚至消费者、商业发展规律的真正理解和灵活应用。更离不开业态规划、品牌组合、以及主题购物环境的共同营造和维护。
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