近日，在中央到地方各级政府的支持下，逐渐消散在老百姓视野中的“地摊经济”迎来了一个复苏的契机。人们直呼：“人间烟火要回来了。”
但有观点认为，地摊经济的复苏会对商铺经济带来一定程度的冲击，商业地产雪上加霜。
业内人士认为，地摊经济对商业地产确实有着巨大的杀伤力，对租用商铺写字楼的正规经营者、商铺写字楼的所有者、提供资金的商业银行、乃至地方政府都有不同程度的影响。因此，在全面推广地摊经济之前，要解决好整体框架的问题。商业地产经营者首先需要摆正心态，其次要在商业模式上寻求变化，例如调整产品，以此来应对地摊经济的冲击。
一、全国各地纷纷加码地摊经济
5月27日，中央文明办发布消息称，在今年全国文明城市评测指标中，不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。
5月28日，李克强总理在回答记者提问时，点赞部分城市率先松绑“地摊经济”。
6月1日，国务院总理李克强在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。
业内人士表示，发展“地摊经济”，一方面解决疫情防控之下，消费者在餐饮、卖场等室内消费信心不足的问题，也极大地满足了当前疫情防控要求。
据了解，目前多地已经开始试水发展“地摊经济”。比如，四川成都设置了3.6万个流动摊贩摊位，带动10万人就业；河南许昌开放一批背街小巷，让商家在道牙以上区域经营。近两个月时间，全国范围内从成都、郑州、南京到青岛等城市，陆续提出放开地摊经济。
受疫情影响最大的湖北省正在恢复消费活力，湖北宜昌、大冶尝试放开夜市地摊经济。5月31日起，湖北宜昌放开城区重点商圈的夜间出店经营。贵阳“地摊经济”的相关措施正在草拟中，具体细则将根据道路情况和整体环境来定。
浙江杭州，在引导市民群众树立健康卫生理念、养成健康生活方式的同时，通过开放部分街道为摊贩提供经营场地，帮助解决临时经营设施的难题，实现城市摊贩规范化管理，方便市民日常生活。
江苏南京，发布临时外摆摊点指导意见。今年南京市在现有3400个临时摊点基础上，新增134处、共1410个临时外摆摊点，并对1912街区、夫子庙、新街口等重要地段的夜间经济配套进行规范充实；吉林长春，允许利用有条件的公园、广场、空场，开办夜市、排挡……
据不完全统计，截至目前，至少已经有上海、济南、南宁、郑州、南京、成都、合肥、厦门、陕西、辽宁、江西、甘肃、长春、杭州、长沙、石家庄、南宁、青岛、宜昌、黄冈、德阳、攀枝花、广安、南充、资阳、遂宁、彭州等27地纷纷明确鼓励发展地摊经济。
二、地摊经济对商业地产有什么影响
1、"地摊经济"将改变商业地产运营模式
业内人士分析，“地摊经济”也将会引起商业地产改变运营模式。
“地摊经济”对于很多小型商人来说，无疑是一种低投入的经营模式，所以将会有很大一部分因疫情受到影响的人想方设法加入“地摊经济”。其中也会包括一部分计划开实体店的人，也包括一部分因无法维持商铺租金的人。
如此一来，商业地产也将会面临商户纷纷退租、转租的危机。这个时候，商业地产就必须要改变运营模式，从而改变现有的窘态。
改变运营模式也未尝是件坏事，商业地产将在实际运营过程逐步完善，促使自己有更多的适应手段，提高自身保值空间的能力。
2 、商业地产经营者应该怎么做
对于可能来临的冲击，商业地产的经营者应该怎么做呢？业内人士也提出了一些建议。
➤首先，商业地产经营者要先摆正心态。因为地摊经济是国家明确表态支持的，所以经营者需要去调整好心态应对，这个很重要。
➤其次，商业地产经营者也需要在商业模式上作出一些改变，调整产品来吸引更多人群。
一是经营者要根据市场供求关系去适当调整铺位价格；
二是要适当把自己用于出租的写字楼、商铺规模由大改成小，甚至可以考虑吸引小商小贩来租用你的铺位。这样才能吸引到更多人。
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