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以运营逆势而上的七彩云南第壹城

以运营逆势而上的七彩云南第壹城

七彩云南第壹城位于云南省昆明新区吴家营片区中部,彩云南路西端,是诺仕达集团继南亚风情第壹城之后,斥资81.13亿打造的又一大型国际化城市综合体。

 

 

在整体规划上,七彩云南·第壹城也不是单一的品牌或业态的堆砌,而是以组合矩阵的方式,包括已经开业的15万平米七彩云南第壹MALL、6.5万平米时代广场、2.1万平米摩登汇时尚潮流集合地、1.8万平米166天阶慢生活休闲区,以及未来即将呈现的178米皇冠假日酒店、2700平米蓝色港湾滨水高端商业,共同组成美好生活空间,以此满足不同客群、不同场景下的美好生活体验。

 

而“新冠”疫情的突袭,给2020年的中国商业地产狠狠地砸下了一记重锤。在昆明,各大购物中心的损失也十分巨大。虽然目前疫情已经趋于稳定,但疫情对购物中心的影响却仍在持续 ,商场内的围挡变得越来越多,一波掉铺潮正在慢慢袭来。

 

 

面对疫情带来的危机,昆明的购物中心也在积极自救,一些企业实力强大,素来以运营见长的项目,开始逐步摆脱危机,甚至逆势而上。

 

疫情发生以来,位于昆明呈贡新区的七彩云南·第壹城,依托诺仕达集团的强大实力,不仅给予商户大幅度的减租降租支持,还积极调整经营策略、拓展合作资源、联动专业平台,为商户提供了更多更广的宣传、销售平台,和商户一起携手抗疫。在极大减少商户经营压力的同时,也增强了商户们的信心,使得项目的客流迅速回升。

 

 

“线上+线下”双管齐下,积极拉动消费增强商家信心

 

为了建立新老商户的信心,七彩云南·第壹城积极应对疫情,投入了大量物力财力,运用“线上+线下”多重组合营销,共同拉动销售与客流。截至目前,项目共计为补贴商家、拉动消费投入了2000多万元,有效地提升了商家的销售业绩。

 

首先,紧跟当下“线上”消费潮流,项目联合科技公司、抖音、诺享会等线上平台,开发了壹城暖心商城、抖音×品牌专场直播、诺享会无接触购物三大线上购物渠道,整合了专业平台不同领域流量,增加了销售渠道。

 

 

而在线下,项目商管团队也积极开展各类特色活动。疫情期间,七彩云南·第壹城在节假日的基础上深化自营节日,持续开展3月“微粉节"、4月“花花节”、5月“物衣节”活动,同时每个节日投入50余万补贴费用,刺激消费回暖,提升商户销售。

 

 

项目的多重营销助力,效果也很明显:七彩云南第壹城在同城项目客流恢复数量及速度对比中,均位于前列。

 

众多优质品牌逆势入驻,2020年再调整上百品牌

 

在稳定商户经营信心的同时,七彩云南·第壹城还继续迈出招商调整的步伐,在疫情期间逆势引进了一批优质品牌,让整个项目于四周年之际,再次迎来全面的品牌升级。

 

 

七彩云南第壹城是集住宅、商业、景观公园、酒店、写字楼为一体的综合商业体,项目自持商业建面34万平米,包含购物、美食、运动、休闲娱乐在内500多个商业品牌。自2016年开业以来,日均客流最高达4.8万人次,年均人流量超过1500万人次,是目前呈贡核心片区最大的商业中心。项目以一站式购物、一站式商务、一站式休闲、一站式娱乐为经营主题,大力助推了呈贡新区的商业发展。

 

七彩云南第壹城用丰富的业态、优质的服务赢得了呈贡消费者的认可,成为呈贡新区名副其实的商业核心。而这个极具开拓精神的项目,并未满足于现状,一直在不断自我革新。2019年,项目开启了首次超大规模的全面调整升级,整个项目370多个品牌中有近三分之一的品牌进行了调整升级。

 

 

今年受到疫情影响,品牌拓店意愿低迷,在整个商业地产市场招商举步维艰之际,七彩云南·第壹城的品牌调整和升级仍然逆势而上,成果显著。强劲的运营能力、大力度的商户扶持、稳定的商户信心,都成为了七彩云南·第壹城逆势招商的有力加持,不少品牌都积极入驻。在招调方面,新品牌入驻的数量及速度,都位居同城第一。

 

据项目方介绍,到今年6月20日项目年中庆前,将完成多个业态共计50个品牌的升级调整,并全部实现开业。而整个项目今年的品牌调整并不止步于此,下半年将继续调整70个品牌,全年的品牌调整目标将达120个左右。

 

不断优化项目功能板块,创新升级主题商业街区

 

去年,七彩云南·第壹城就开始在项目负一层打造一条极具场景化体验的比邻街区,为此,项目聘请了国际知名设计公司,围绕古滇文化和茶马古道文化对比邻街区进行了商业空间设计,改造完成后将为消费者呈现出一条既有鲜明云南文化特色,又不失现代商业时尚体验的商业街。

 

 

今年,这条街区的打造不仅有序推进,还增加了一些新内容。为了让消费者吃到更多的特色美食,七彩云南·第壹城专门对负一层比邻街区原有的小吃街进行了升级改造,打造了“食肆+”主题板块。

 

“食肆+”将升级为茶马古道风格主题的美食街,涵盖不同地域特色、不同口味及风格的小吃,全方位满足消费者的味蕾体验需求。汇集了众多特色美食品牌,更多新品类也在积极洽谈中。

 

 

一场突如其来的疫情,对于整个昆明商业地产市场而言,是巨大的打击,也是一次对企业实力与项目运营水平的大考。只有那些在艰难困苦的环境下,仍然可以逆势而上的商业项目,才是未来市场上真正能够引领行业发展的中坚力量。

 

 

 

end

 

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