随着中国老龄化程度的加深和新一代进入退休阶段老人消费理念的日趋成熟，激活并重塑老年消费正在成为商业的新思潮。
在新加坡，针对人口老龄化问题，有这样一个综合社区——集养老公寓、医疗康养、托幼、老年娱乐、商业、小贩中心、广场为一体的养老综合体。紧邻地铁站，按照TOD开发思路，实施高强度开发，建筑密度基本接近100%。
Kampung Admiralty的诞生
Kampung Admiralty社区综合体（海军部村项目），是由新加坡建屋局开发的将公共设施和服务融为一体的综合公共组屋项目，同时也是一个应对新加坡人口老龄化趋势的老年人社区，只有55岁以上的老年人才允许申请入住。
Kampung Admiralty社区综合体将大量公共设施集中在一栋建筑内。建筑师解释说：“传统方法是让每个政府机构分割出他们自己的土地，从而形成几个独立的建筑，另一方面，这个一站式的综合体最大限度地利用土地，是满足新加坡老龄化人口需求的模型范本。”
“总会三明治”的多样化垂直社区
由于场地紧张，高度限制仅为45米（148英尺），WOHA设计了一个由三个“地层”组成的多样化的垂直村庄。综合体被设想为“总会三明治”，下层可容纳一个社区广场，上面有一个医疗中心。最上面的楼层设有一个社区公园，为老年人提供住宿。设计团队解释说，“他们与医疗、社会、商业和其他便利设施的紧密联系，支持代际联系并促进积极老龄化。”
这三个不同层面的空间囊括了各种建筑功能，以促进功能空间之间的交叉性和多样性，同时将地面空间留给大众，方便其进行各种活动，拉近了医疗健康、社交活动、商业和其他便利设施之间的距离。
上层的社区公园，除了梯田绿化景观，还是开放的社区农场、社区活动中心，其间布置了长椅、健身器材等设施，为老人们提供了一个社交场所，可以来这里锻炼、聊天，或者打理花草。公园俯瞰着下层的社区广场，将老年人的生活与自然环境和各年龄层的人相连，消除了老年人的孤独感。
中层的医疗中心，是作为养老社区的标配内容，方便居民就近就医而设置的。
底层的社区广场，即是建筑的一层，是一个完全公共的环境，居民可以在这里组织活动。并且，在此举行的活动，就可以不用担心新加坡毫无雾霾遮挡的烈日，也不用担心会“看心情”来的雨水。
值得一提的是，在Kampung Admiralty中设置一个医疗中心，医疗中心的咨询和等候区采用自然采光，阳光透过四周的窗户和中庭照进室内，为患者提供了一个舒适的氛围。
此外，托儿所和自带老年人护理服务的老年人活动中心等附属功能空间并排设置，将年轻人和老年人聚集在同一个空间内，为他们共同生活、吃饭和娱乐提供了条件，消除了年龄的代际感。
建筑师还把“海绵城市”的理念叠加到了建筑垂直绿化上，把这栋建筑变成了一块“海绵宝宝”！在梯田绿化景观的每一层都布置了集水系统，收集来的雨水会在雨停之后，用做景观用水，十分环保。
结语
目前，全世界老年人口超过2亿的国家只有中国，未来中国60岁以上的老人将达到3亿人面对这种变化，零售业需要在传统社区商业上进行再创新，才能走出困境。
Kampung Admiralty社区在倾向于老龄化的概念上定位很明确，主要为老年人提供人性化服务，给人们的生活提供了很多的便利和服务。
所以，在老龄化社会里，零售业其实承担了更多社会职能，给随着我国老龄化程度越来越高，我国零售业也需要在经营当中针对社会结构和消费群体的变化，及时作出调整，才能在未来找到更多的发展机会。
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